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個別銀行暫停二手房貸是怎么回事?哪些個別銀行暫停二手房貸?

2021-08-30 10:19 南方財富網

  “銀行讓我明年再來!”一線城市房貸額度全面告急,個別銀行暫停二手房貸

  “我去銀行個貸中心咨詢貸款,結果銀行直接說目前貸款特別難,新房和二手房都要等,讓我明年再來。”王璐(化名)苦惱地說道。

  王璐遭遇的困難是近期一線城市房貸“難貸”的一個縮影。據調查,今年下半年以來,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊,貸款周期拉長,放款需要排隊等待,甚至出現對二手房停貸的現象,銀行對資金來源和資質審批也趨嚴。

  北京:排隊放款耗時更久

  “目前房貸利率是首套房5.2%,二套房5.7%。可以申請純商貸或組合貸,一般申請半個月就能下來,但是放貸時間和等待時間不確定。因為指標緊張,可放的錢少。年初可能兩三個月就能放款,但現在需要更長時間的排隊等候。”北京某國有大行網點個貸經理告訴。

  “住房貸款申請環節耗費的時間倒不長,但放款時間不好說,等待的時間相對以前來說會比較長。”另一家國有大行網點人士表示。

  某股份行北京通州一網點信貸經理表示:“由于房地產管控措施,房貸規模和額度普遍收緊,放款比較困難。”某城商行一支行工作人員表示,“目前可以辦理純商貸。由于房貸額度管控,需要排隊放款,放貸時間不保證,現有很多積壓的申請正在等待放款,速度很慢。”

  上海:個別銀行暫不受理二手房貸款

  “接得慢,審得嚴。二手房住房貸款目前正常受理,雖然申請環節耗費的時間倒不長,但放款時間不好說,如果這個時候申請,放貸時間差不多要到明年2-3月,且還款方式要求是等額本金。新房雖然優先放貸,但等的時間也差不多,我們新房都是和頭部地產開發商合作。”滬上一家國有大行個貸中心人士透露,房貸放款時間延長差不多從今年年初就開始了,近期更加嚴格。   

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